Fincaraíz1 / 22$219M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2300 m²
- Área privada
- 2300 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $95.000
- Administración
- $31M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Presentamos excelente oficinas completamente amobladas en muy buenas condiciones. espacios adactado para 200 - 250 personas. Cuenta con: salas de juntas, auditorio, cafetería, baterias de baños y recepción. Edificio corporativo con ascensores, baterias de baños, auditorios, comedor comunal, plata electrica de SP, garajes de visitantes y Lobby. En la zona encontrará, restaurantes, hoteles, servicios en general y acceso fácil a transporte público. Cod 113 Yhon
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $173,7 millones
- Rango razonable
- $172,5 millones – $184 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.501
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.501; área 2300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2300 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150,7 millones1884 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $80.000/m²
- $174,8 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $76.000/m²
- $172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
- $166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
- $213,9 millones2037 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $171 millones2280 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz