$214M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 2037 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 11
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $105.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
caldera
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
comodas vias de acceso
deteccion de humo
detector de metales
edificio inteligente
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en cemento
piso en madera
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
rociadores de agua
salon de conferencias
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tanques de agua
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina de 2.037 m2 ubicada en el sector del Centro internacional disponible para renta. Edificio ubicado sobre vía principal, cuenta con zona común, salas de reuniones, auditorio y vigilancia 24/7. Características Principales de la oficina : ~Espacio abierto en obra gris ~ Baterías de baño privadas ~ terraza privada ~ Cerca a transporte publico, zona comercial, hotelera y bancaria.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26% vs. lo esperado

Precio esperado: $169,8 millones
Rango razonable: $152,8 millones – $198,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $83.359

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.359; área 2037 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2037 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$171 millones2280 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
$213,6 millones2034 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
$218,5 millones2300 m² · 1 hab · Engativa · $95.000/m²
$146,7 millones1600 m² · 0 hab · El Chico · $91.716/m²
$166,1 millones2214 m² · 0 hab · La Arboleda Rural · $75.000/m²
$171,1 millones2281 m² · 0 hab · Bogota · $75.002/m²
$172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
$213,8 millones2036 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz