Fincaraíz1 / 12$214M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2034 m²
- Área privada
- 2034 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.000
- Administración
- $34M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
32 ascensores de última tecnología Sky lobby con zonas de cafetería y salas de reunión Lobby con control de accesos modernos Detectores de metales y escaner Certificación LEED Gold Altura entre placas 4.00 m Plantas eléctricas de suplencia total Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas Vigilancia las 24 horas del día Bicicleteros y duchas 2 escaleras de emergencia Sistema de renovación de aire (Comfort) Puertas cortafuego en núcleos centrales Sello cortafuego en los pases de placa y muro Vidrios termoacústicos de espesor 6+6 y 5+5 con cámara de aire CCTV
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,6 millones
- Rango razonable
- $213,6 millones – $215,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 2034 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2034 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $213,8 millones2036 m² · 0 hab · Bogota · $105.000/m²
- $240 millones2213 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $108.450/m²
- $240 millones2213 m² · 0 hab · Bogota · $108.450/m²
- $171 millones2280 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $213,6 millones2034 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $213,6 millones2034 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $213,6 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.049/m²
- $213,7 millones2035 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
Publicado por AG ALIANZA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz