Fincaraíz1 / 19$171M /mes
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2280 m²
- Área privada
- 14185 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $28M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- zona comercial
- zona industrial
- arboles frutales
Descripción
Oficina en obra gris de 2.280 M2, segmentados, ubicada en un reconocido parque empresarial, con amplias vías de acceso y facilidad de transporte público, amplias área sociales, oasis de esparcimiento, ascensores - ascensor de carga, esta oficina a cuenta con un sistema de construcción sostenible, permitiendo, incorporar opciones de ahorro de agua y energía, convirtiéndolo en un sector privilegiado para el desarrollo de diferentes actividades económicas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,9 millones
- Rango razonable
- $167,9 millones – $239,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.500; área 2280 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2280 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $213,5 millones2033 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $213,6 millones2034 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $213,8 millones2036 m² · 0 hab · Bogota · $105.000/m²
- $213,9 millones2037 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $172,5 millones2300 m² · 0 hab · Fontibon · $75.000/m²
- $196 millones2450 m² · 0 hab · San Martin · $80.000/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $146 millones2100 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
Publicado por INMEV SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS SAS · vía Fincaraíz