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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$2,2 mil M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
292 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Descripción

6020.OFICINA de 292 m2 DUPLEX , excelente remodelación para estrenar. Ubicada en complejo empresarial . 2 baños, cafetería, sala de juntas. 6 garajes. Planta de Suplencia. Excelentes Zonas Comunes. Parqueaderos de Visitantes. VENTA: 2.200 millones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.321; área 292 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó