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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$2,2 mil M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
253 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor

Descripción

6019.OFICINA de 253,39 m2 . Ubicada en el complejo empresarial , 2 baños, cafetería, recepción, 6 garajes. REMODELADA. Planta de Suplencia. Excelentes Zonas Comunes. Parqueaderos de Visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.917.321; área 253 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+4.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó