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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz
VentaOficinaEstrato 5

$1,5 mil M

Norte, Bogota

Acacias

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Características

Área
223 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Acacias

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • citofono
  • vista panoramica

Descripción

Descubre esta exclusiva oficina corporativa ubicada en el corazón empresarial de la ciudad, con un área de 223 m² y completamente amoblada, ideal para compañías que buscan proyectar una imagen profesional en un entorno moderno y funcional; cuenta con vista exterior que aporta excelente iluminación natural, sala auxiliar para reuniones, parqueadero privado, ascensor inteligente, auditorio para presentaciones, vigilancia 24/7, acceso con tarjetas magnéticas, citófono, parqueaderos para visitantes y baterías de baños comunales, todo dentro de un edificio con estándar corporativo; además, se vende con contrato de arrendamiento vigente, generando una rentabilidad aproximada del 8% efectivo anual, lo que la convierte en una oportunidad estratégica tanto para inversionistas como para empresas que buscan un activo productivo y de valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.920; área 223 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-17.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz