Fincaraíz$1,5 mil M
Norte, Bogota
Acacias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Acacias
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- citofono
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina corporativa ubicada en el corazón empresarial de la ciudad, con un área de 223 m² y completamente amoblada, ideal para compañías que buscan proyectar una imagen profesional en un entorno moderno y funcional; cuenta con vista exterior que aporta excelente iluminación natural, sala auxiliar para reuniones, parqueadero privado, ascensor inteligente, auditorio para presentaciones, vigilancia 24/7, acceso con tarjetas magnéticas, citófono, parqueaderos para visitantes y baterías de baños comunales, todo dentro de un edificio con estándar corporativo; además, se vende con contrato de arrendamiento vigente, generando una rentabilidad aproximada del 8% efectivo anual, lo que la convierte en una oportunidad estratégica tanto para inversionistas como para empresas que buscan un activo productivo y de valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.920; área 223 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-17.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz