$2 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- zona comercial
Descripción
VENTA / ARRIENDO. Oficina con muy buen diseño! Semi amoblada, divisiones en vidrio, pisos en porcelanato, oficinas cerradas en pisos laminados. Sala de juntas. Cocina. Baño gerencia. 6 parqueaderos. Recepción, sala de apoyo, depósito de archivo. Aire acondicionado. EDIFICIO: ingreso molinetes con tarjeta de proximidad, parqueaderos de visitantes. Auditorio para 100 personas, 2 salones para 40 pax c/u, sala VIP 12 pax, Dotados (wi-fi, video beam, microfonos). Baños visitantes en cada piso. Bancos, cajeros, plazoleta de comidas. AMC Código. nueve dos seis dos ocho dos cuatro .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.520.636; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-10.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones223 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2,4 mil millones274 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
Publicado por AM2 Finca Raíz · vía Fincaraíz