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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$2,3 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
253 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
6
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Oficina remodelada en North Point – Usaquén Oficina completamente remodelada para estrenar ubicada en el reconocido complejo empresarial North Point Torre 2, en Santa Bárbara Alta – Usaquén, una de las zonas corporativas más importantes del norte de Bogotá. Cuenta con un área de 253,39 m², con una excelente distribución que incluye recepción, espacios amplios de trabajo, 2 baños y cafetería, ideal para empresas que buscan confort, imagen corporativa y funcionalidad en un solo lugar. Dispone de 6 parqueaderos privados y el edificio ofrece parqueaderos para visitantes, seguridad 24/7, control de acceso, planta de suplencia y excelentes zonas comunes, brindando un entorno profesional de alto nivel. Su ubicación estratégica sobre la Carrera 7 con Calle 156 garantiza fácil acceso y cercanía a importantes vías, servicios y zonas comerciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 253 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+9.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz