Fincaraíz1 / 20$2,2 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 244 m²
- Área privada
- 244 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje cubierto
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Moderna oficina con divisiones, diseñada para ofrecer un ambiente de trabajo cómodo, funcional y bien organizado. Sus espacios se distribuyen de manera eficiente, permitiendo adecuar áreas privadas, salas de reuniones y estaciones de trabajo según las necesidades de la empresa. Cuenta con cocina, dos baños y seis parqueaderos privados, brindando mayor comodidad y practicidad para colaboradores y visitantes. Ubicada en un sector estratégico con excelente acceso y entorno empresarial, es una excelente opción para compañías que buscan proyectar una imagen profesional y fortalecer su operación. ¡Contáctanos y agenda tu visita! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 244 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,8 millones/m²
- $2,2 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz