Fincaraíz1 / 20$2,4 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 244 m²
- Área privada
- 244 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- aire lavado
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Amplia oficina de 244 m, ideal para empresas que buscan un espacio funcional, cómodo y bien ubicado en un entorno corporativo de alto nivel. Cuenta con una amplia área para estaciones de trabajo, tres baños y seis parqueaderos privados, ofreciendo comodidad y practicidad para colaboradores y visitantes. Su distribución versátil permite adaptar fácilmente los espacios a diferentes necesidades empresariales, favoreciendo un ambiente de trabajo eficiente y organizado. Una excelente oportunidad para establecer o expandir su empresa en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.498.024; área 244 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+18.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones274 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $2,2 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz