Fincaraíz1 / 20$2,4 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 274 m²
- Área privada
- 274 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- aire lavado
- alarma contra incendio
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Elegante oficina dúplex de 274 m, ubicada en un exclusivo sector empresarial, ideal para compañías que buscan un espacio moderno, amplio y funcional. Su distribución ofrece una amplia zona abierta para puestos de trabajo, excelente iluminación natural, tres baños, cocina equipada y seis parqueaderos, proporcionando comodidad y eficiencia para el desarrollo de las actividades diarias. Gracias a su diseño versátil, los espacios pueden adaptarse fácilmente a diferentes modelos de trabajo y necesidades corporativas. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una ubicación estratégica, con una imagen profesional y de alto nivel. ¡Contáctanos y agenda tu visita! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.247; área 274 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+5.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $2,4 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones244 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,9 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz