Fincaraíz1 / 14$2,4 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 254 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- loft
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en arriendo o venta – 254 m² en North Point, Bogotá. Ubicada en uno de los complejos empresariales más reconocidos del norte de la ciudad, sobre la Cra 7 con 156, esta oficina combina ubicación estratégica, fácil acceso y una amplia oferta de servicios. Su distribución es ideal para empresas que buscan comodidad, proyección de imagen corporativa y un espacio listo para operar. Cuenta con zona de recepción con piso en porcelanato, área abierta en forma de L con piso en PVC, ventanería con rejillas de ventilación y excelente iluminación natural. Incluye cocineta equipada, dos baños internos, espacio para rack y acceso a dos baterías de baños adicionales ubicadas en el hall de ascensores.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 254 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,3 mil millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,1 millones/m²
- $2,2 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,7 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $8,3 millones/m²
- $2,7 mil millones251 m² · 0 hab · Cedritos · $10,6 millones/m²
Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz