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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaOficinaEstrato 4

$2,7 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
251 m²
Área privada
251 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • cocineta
  • vigilancia 24x7
  • zonas verdes

Descripción

Excelentes locales comerciales en construcción, Se entregan rentando al uno por ciento mensual sobre el valor de la venta. plazoleta de comidas de cuarenta locales aproximadamente, de diferentes áreas ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 251 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+27.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz