Fincaraíz1 / 30$2,4 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 314 m²
- Área privada
- 314 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- piso en alfombra
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Te presentamos para venta esta luminosa oficina con vista exterior en el fantástico complejo empresarial de North Point. Su ubicación estratégica te permitirá tener fácil acceso por la Cra. séptima tanto en vehículo personal como en transporte público. La oficina se encuentra en el piso 8 con una fenomenal vista y amplias ventanas para que realices tus actividades de manera cómoda. Cuenta con espacios aprovechables y áreas libres para adaptarla a cualquier necesidad, cuarto de IT con rack totalmente funcional con más de 20 puntos de cableado estructurado, una zona con punto hidráulico, zona para casillero, RCI entre otros. El complejo empresarial cuenta con vigilancia 24/7 con los más altos estándares, 7 ascensores inteligentes, batería de baños en cada piso y toda la comodidad en las zonas comunes que mereces. La propiedad cuenta con seis parqueaderos (4 indp. 2 en línea), además de contar con acceso a parqueadero público. ¡Pide hoy tu cita y posiciona tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.756.870; área 314 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones251 m² · 0 hab · Cedritos · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2,7 mil millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2,1 mil millones253 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,3 millones/m²
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,9 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz