Fincaraíz1 / 14$2,2 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 22
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Dos oficinas unificadas con un área aproximada de trescientos diecinueve metros cuadrados, que cuentan con un baño interno en la oficina de gerencia, planta de energía de suplencia total, red contra incendio en el edificio y tanque de agua potable. Ofrecen excelente iluminación natural, puerta de vidrio para acceso a la oficina, acceso al edificio para personas con discapacidad, iluminación LED, cocineta y cuarto de rack, además de una ubicación privilegiada con excelentes vías de acceso. La oficina cuenta con el siguiente mobiliario: 18 puestos operativos, 5 de gerencia, 6 oficinas medianas y una sala de juntas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.325.077; área 319 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Cedritos · $6,9 millones/m²
- $2,3 mil millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $1,9 mil millones270 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz