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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaOficinaEstrato 6

$2,3 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
275 m²
Área privada
275 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
5
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • cocineta
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Increíble oficina de 275.11 m2 en arriendo/venta, moderna con 2 baños privados, cocineta y 5 parqueaderos, muy bien ubicada en un edificio privilegiado, en el complejo empresarial North Point Torre E. Pintada de blanco con el piso en cerámica. El edificio cuenta con 12 ascensores (6 ascensores suben directo del piso # 35 hasta # 45) altos estándares de seguridad, el ingreso es con tarjeta magnética e identificación biométrica. Tiene batería de baños para damas y caballeros por piso. El edificio cuenta con salas de juntas y parqueadero de visitantes. Planta eléctrica con suplencia total, excelentes vías de acceso y cerca al transporte publico. Este espacio ofrece una excelente distribución e iluminación, vista panorámica a la ciudad desde el piso 43 Ideal para establecer tu negocio o invertir en un activo inmobiliario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.365.608; área 275 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+2.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz