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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaOficinaEstrato 6

$1,9 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
270 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • control de acceso digital
  • escalera de emergencia
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente oficina de 270 m2 DUPLEX ubicada en 4 piso de gran edificio, cuenta con pisos laminados, iluminación led y natural, 2 baño, 6 parqueaderos, cafetería, sala de juntas, recién remodelada, ubicada en vía principal, con parqueaderos para visitantes, zona comercial, edificio con 3 ascensores, recepción, y vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.300.395; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-15.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó