Fincaraíz1 / 13$2,2 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Excelente oficina en venta, cuenta con excelente iluminación natural, Puertas de vidrio en acceso a oficinas, Planta de energia, cocineta, piso en porcelanato, Iluminación en LED, baño privado en oficina de gerencia. El edificio cuenta con amplio lobby de acceso y la tranquilidad de una excelente seguridad, 12 ascensores de última generación, 2 ascensores disponibles para parqueaderos, planta eléctrica de suplencia total, tanque de agua de reserva e incendios, un piso dedicado exclusivamente a zonas comunes, 3 salas de reuniónes con capacidad para 50, 20 y 12 personas, auditorio para 170 personas, coffee break, espacio para Gimnasio, lunch room para 115 personas. ¡ Gran oportunidad de compra!!..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.534.247; área 319 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-16.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,9 millones/m²
- $2,4 mil millones314 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $2,4 mil millones254 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,4 millones/m²
- $2,7 mil millones251 m² · 0 hab · Cedritos · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz