Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 223 m²
- Área privada
- 223 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- con administrador
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
Descripción
North Point. Oficina en piso octavo, doscientos veintitrés metros cuadrados de área construida. Vista occidente. Pisos en madera laminada. Cuatro parqueaderos independientes y dos parqueaderos en línea. La batería de baños se comparte entre menos personas por ser medio piso hasta el noveno nivel la otra mitad la ocupa el edificio de parqueaderos. Cableado de red, alarma de incendio. Inmueble libre de todo gravamen. Vías de acceso carrera séptima, calle ciento setenta, calle ciento cincuenta y tres, avenida novena. Disponible a partir del quince de junio de dos mil veinticinco. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.526.592; área 223 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-15.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $2 mil millones267 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,9 mil millones264 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones223 m² · 0 hab · Acacias · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz