Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Increíble oficina de 183.06 m2 en arriendo/venta, moderna con entradas de instalación de baño privado, con 3 parqueaderos (1 parqueadero doble y 1 sencillo) muy bien ubicada en un edificio privilegiado, en el complejo empresarial North Point Torre E. Pintada de blanco con el piso en cerámica. El edificio cuenta con 12 ascensores (6 ascensores suben directo del piso # 35 hasta # 45) altos estándares de seguridad, el ingreso es con tarjeta magnética e identificación biométrica. Tiene batería de baños para damas y caballeros por piso. El edificio cuenta con salas de juntas y parqueadero de visitantes. Planta eléctrica con suplencia total, excelentes vías de acceso y cerca al transporte publico. Este espacio ofrece una excelente distribución e iluminación, vista panorámica a la ciudad desde el piso 43 Ideal para establecer tu negocio o invertir en un activo inmobiliario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.217.995; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-2.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz