Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162.08 m²
- Área privada
- 162.08 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- con administrador
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- planta electrica
- rociadores de agua
- tanques de agua
- vigilancia 24x7
Descripción
En el complejo Empresarial North Point con ubicación privilegiada, oficinas y áreas institucionales para entrega inmediata, edificio dotado con tecnología inteligente, servicios empresariales modernos y el mayor número de parqueaderos por metro cuadrado. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.806.618; área 162.08 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-25.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad91/100
91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz