Fincaraíz1 / 6$1,2 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Descripción
North Point se encuentra localizado sobre la Carrera Séptima con Calle156. Esta ubicación permite facilidad de acceso vehicular, teniendo en cuenta que se encuentra en el norte de la ciudad en contra del tráfico de las horas pico. Además, cuenta con posibilidad de acceso a través de transporte público SITP que transita frente al edificio. En los alrededores se encuentran diferentes alternativas de comida rápida y algunos restaurantes a mantel. Cruzando la calle hacia el sur se encuentra el North Point Mall que complementa la oferta de servicios ofreciendo una amplia variedad de establecimientos de comida y víveres. 1.North PointMall 2.Mazda CasaToro 3.Bogotá BeerCompany 4.Teatro Belarte 5.Biblioteca Horacio Rodríguez Plata 6.Museo Francisco de Paula Santander 7.Parque CedroGolf 8.Dollar City 9.Homecenter 10.Colegio GeneralSantander 11.Uniminuto de la 161 12.Carulla 13.C.C.Palatino
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.397.436; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-9.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones130 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz