Fincaraíz1 / 21$1,2 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 22
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- citofono
- gimnasio
- porteria 24h
Descripción
Código 19855 Excelente oficina ubicada en el Edificio Empresarial North Point Torre Krystal. uno de los complejos corporativos más reconocidos del norte de Bogotá. Situada en piso 22. ofrece una espectacular vista a la montaña y un ambiente ideal para empresas que buscan prestigio. ubicación estratégica y comodidad.Cuenta con 122.29 m² de área habitable y 130.29 m² de área construida. hall de entrada y espacios amplios ideales para áreas de trabajo o salas de reunión. Incluye 2 garajes cubiertos.El edificio ofrece sala de conferencias. gimnasio. vigilancia 24 horas y circuito cerrado de seguridad. brindando comodidad y tranquilidad para su operación empresarial.Una excelente oportunidad para invertir o establecer su empresa en un exclusivo complejo empresarial del norte de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $996,7 millones
- Rango razonable
- $878,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.667.262; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+8.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz