Fincaraíz1 / 8$870M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130.79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 19
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
Descripción
OPORTUNIDAD OFICINA TORRE KRYSTAL -Piso 19 , -130.79 ÁREA CONSTRUIDA. vista Oriental, un solo ambiente, -2 parqueaderos, -Áreas comunes como auditorios, salas de reuniones, gimnasio, entre otras. Contacto Andres Artunduaga.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $906,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.135.531; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-19.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
Publicado por ENLACE GRUPO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz