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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaOficinaEstrato 5

$1,1 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
130 m²
Área privada
121 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • vista panoramica

Descripción

Eleve el nivel de su operación con esta oficina en arriendo en Torre Krystal – North Point, un entorno corporativo de alto estándar diseñado para empresas que buscan imagen, ubicación y funcionalidad. La oficina cuenta con 130,46 m² en obra blanca, lo que permite adecuarla según las necesidades de su negocio, además de 3 parqueaderos privados. El complejo ofrece espacios que potencian la experiencia empresarial: lobby corporativo, auditorio, salas de reuniones equipadas, gimnasio y zonas de coffee break con terraza. Todo pensado para optimizar reuniones, equipos y clientes. Ubicación estratégica sobre la Carrera 7, con excelente conectividad y cercanía a bancos, comercio y servicios. ✅ Venta Oficina Exterior con vista a la ciudad ?️ Vías de acceso: Calle 153. Av Cra 7 ? Ubicación: Cedritos, Bogotá. ?Valor Venta: $1.100.000.000 COP ⚡ Estrato: 5 ? Área construida: 130 ?️ Habitaciones: - ? Baños: 3 ? Garajes: 3 ? Año de construcción: 2015 ?‍? Agente responsable: Silvia Buitrago

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$868,7 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.071.429; área 130 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+1.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó