$755M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área: 118.16 m²
Área privada: 118.16 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Se vende excelente oficina de 118 metros, cuenta con 4 oficinas privadas, sala de reuniones, divisiones en Drywall y vidrio, espacio de trabajo cocineta y recepción, la oficina cuenta con cableado estructurado, vista exterior, con persianas, piso en excelente estado, la oficina cuenta con tres parqueaderos independientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado: $778,3 millones
Rango razonable: $728,8 millones – $829,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.587.129; área 118.16 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-23% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
$800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
$650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
$659 millones85 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
$640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz