Fincaraíz1 / 30$650M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SE VENDE RENTANDO: Oficina en el complejo empresarial North Point, una de las zonas corporativas más consolidadas de Bogotá. Este espacio ofrece una combinación perfecta de funcionalidad y diseño con diviciones y cocineta, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y elegante. Cuenta con un área total de 118.16 m² en un solo nivel. Los pisos laminados aportan un ambiente cálido y profesional, mientras que la abundante luz natural genera espacios de trabajo productivos y agradables. El inmueble dispone de 3 parqueaderos privados de los cuales uno es indeoendiente y dos el línea. El edificio ofrece amenidades como comedor para colaboradores, sala de juntas, vigilancia 24/7 y excelentes zonas comunes que aportan prestigio y seguridad. Su ubicación en Usaquén permite fácil acceso a vías principales, transporte público, restaurantes, bancos y servicios complementarios, lo que optimiza la logística y el bienestar de tus colabodarodes. ¡Pide hoy tu cita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $788,8 millones
- Rango razonable
- $753,1 millones – $903 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.684.404; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-33.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad88/100
88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $850 millones129 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz