Fincaraíz1 / 15$750M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Venta oficina amoblada, con vista panorámica a la ciudad. 1 Oficina gerencial con baño, sala de juntas para 8 personas, 2 oficinas cerradas, 9 estaciones de trabajo, 1 puesto de recepción, área de archivo, cocina, rack de comunicaciones, 3 parqueaderos, 4 ascensores, Complejo empresarial compuesto por 5 torres, parqueaderos para visitantes, zona comercial, Business center. Seguridad 24/7, lobby de acceso, circuito CCTV, parqueadero visitantes, Opción de renta para inversionistas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $777,3 millones
- Rango razonable
- $730,9 millones – $830,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.587.627; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-23.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
Publicado por NBH - Negocios Bien Hechos SAS · vía Fincaraíz