Fincaraíz1 / 17$750M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- garaje s
- oficina de negocios
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Se vende oficina de 113,7 m² con excelente vista, ubicada en piso 11. Cuenta con 3 oficinas independientes, 1 sala de juntas, espacio de trabajo compartido y 1 baño interno; adicionalmente, el piso dispone de 2 baños comunales compartidos con solo 3 oficinas más. Tiene 3 parqueaderos asignados. Actualmente se encuentra arrendada, ideal para inversión con renta activa, con posibilidad de desocupación si se requiere para uso propio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $756 millones
- Rango razonable
- $737,5 millones – $808,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.631.486; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-20.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz