Fincaraíz1 / 19$640M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Barrancas Norte
Descripción
Gran Oportunidad de Inversión Magnifica Oficina con Vista Exterior, Excelente Iluminación, Fácil Acceso al Transporte, cercana al Comercio, Bancos y Notaría Contacto OLGA DUQUE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $709,2 millones
- Rango razonable
- $644,3 millones – $757,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.387.270; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-19.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz