Fincaraíz1 / 17$689M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
¡BAJÓ DE PRECIO! Antes: $730 millones | Hoy: $689 millones. ¡Aprovecha! ¡Impulsa tu negocio con una oficina moderna, funcional y en una ubicación privilegiada! Ubicada en el piso 12, esta oficina ofrece excelente iluminación natural y una espectacular vista hacia los cerros, creando un ambiente ideal para trabajar. ? Espacios diseñados para la productividad: ✅ Oficina privada. ✅ Amplio salón con capacidad para 17 puestos de trabajo. ✅ Sala de juntas. ✅ Baño interno. ✅ Cocineta. ✅ Pisos laminados e iluminación LED. ✅ 2 parqueaderos cubiertos. Además, el edificio cuenta con excelentes zonas comunes para mayor comodidad: ✔ Recepción. ✔ Baños comunales. ✔ Parqueaderos para visitantes. ✔ Ascensores. ✔ Comedor equipado con hornos microondas. ✔ Auditorio. ✔ Salas de juntas. ? Una excelente oportunidad para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una imagen corporativa de alto nivel. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Conoce el espacio donde crecerá tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704,2 millones
- Rango razonable
- $685,8 millones – $709,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-6.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²