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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaOficinaEstrato 6

$689M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • banos comunales
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

¡BAJÓ DE PRECIO! Antes: $730 millones | Hoy: $689 millones. ¡Aprovecha! ¡Impulsa tu negocio con una oficina moderna, funcional y en una ubicación privilegiada! Ubicada en el piso 12, esta oficina ofrece excelente iluminación natural y una espectacular vista hacia los cerros, creando un ambiente ideal para trabajar. ? Espacios diseñados para la productividad: ✅ Oficina privada. ✅ Amplio salón con capacidad para 17 puestos de trabajo. ✅ Sala de juntas. ✅ Baño interno. ✅ Cocineta. ✅ Pisos laminados e iluminación LED. ✅ 2 parqueaderos cubiertos. Además, el edificio cuenta con excelentes zonas comunes para mayor comodidad: ✔ Recepción. ✔ Baños comunales. ✔ Parqueaderos para visitantes. ✔ Ascensores. ✔ Comedor equipado con hornos microondas. ✔ Auditorio. ✔ Salas de juntas. ? Una excelente oportunidad para empresas que buscan comodidad, funcionalidad y una imagen corporativa de alto nivel. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Conoce el espacio donde crecerá tu empresa!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$704,2 millones
Rango razonable
$685,8 millones – $709,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 89 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-6.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-2.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
  • $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
  • $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
  • $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
  • $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²