$636M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $890.182
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

alarma
banos publicos
bombas de gasolina
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
colegios universidades
control de acceso digital
comodas vias de acceso
deteccion de humo
en edificio
piso en madera
porteria recepcion
restaurantes
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica

Descripción

North Point. Oficina en piso octavo, ochenta y seis metros cuadrados de área construida. Vista occidente. Pisos en madera laminada. Dos parqueaderos independientes. La batería de baños se comparte entre menos personas por ser medio piso hasta el noveno nivel la otra mitad la ocupa el edificio de parqueaderos. Cableado de red, alarma de incendio. Inmueble libre de todo gravamen. Vías de acceso carrera séptima, calle ciento setenta, calle ciento cincuenta y tres, avenida novena. Disponible a partir del quince de junio de dos mil veinticinco. Informes David Ortiz. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $680,4 millones
Rango razonable: $670,2 millones – $685,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-10.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
$724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
$640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
$845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²

Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz