$725M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

alarma
ascensor
citofono
salon social
sobre via principal
tanques de agua
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Buscando el espacio ideal para su oficina, con buena vista, altura, espacio y buen gusto, le ofrecemos en venta un área de 89 m2, ubicada en piso 18, consta de una oficina cerrada, sala de juntas, disponibilidad para más de veinte puestos de trabajo, cocineta y recepción. Adicionalmente cuenta con dos parqueaderos totalmente independientes y está ubicado muy cerca a los cerros orientales, Este edificio cuenta con gimnasio para los habitantes del edificio, comedor para los empleados de la oficina, auditorio para 135 personas, salas de reuniones de diferentes capacidades, sala múltiple, una mini terraza, ascensores de alta velocidad, ascensor de servicio, torre de enfriamiento para sistema de aire acondicionado y planta eléctrica con suplencia total. Adicionalmente cuenta con un sistema de citofonía con control central y equipo contra incendios. No dude en contactarnos para mayor información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,6 millones
Rango razonable: $681,3 millones – $704,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.860.806; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-1.9% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+2.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
$640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
$636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
$845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
$720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²

Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz