Fincaraíz1 / 30$820M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso en madera
- sobre via principal
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en North Point, norte de Bogotá, diseñada para empresas que buscan un espacio listo para operar. Con 105,78 m², esta oficina está totalmente equipada con 32 puestos de trabajo con cableado estructurado, 3 oficinas privadas y una sala de juntas para 12 personas con tablero interactivo, lo que la convierte en un espacio altamente funcional. Además, el precio de venta incluye el mobiliario, lo que permite iniciar operaciones de inmediato sin inversiones adicionales. Ubicada en un piso 15, ofrece vista panorámica, excelente iluminación natural y un entorno que inspira productividad. El edificio es un moderno centro empresarial que cuenta con gimnasio, comedor para empleados, auditorio para 135 personas, múltiples salas de reuniones, ascensores de alta velocidad y planta eléctrica con suplencia total, garantizando continuidad operativa. Con 2 parqueaderos independientes y una ubicación estratégica cerca de los cerros orientales y vías principales, esta oficina combina confort, tecnología y proyección. Contáctanos y agenda tu visita para conocer este espacio único
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $794,7 millones
- Rango razonable
- $729,5 millones – $881,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.568.461; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-5.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz