Fincaraíz1 / 11$980M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $717.300
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Increíble oficina de 107.91 m2 en arriendo/venta, moderna con baño privado, muy bien ubicada en un edificio privilegiado, en el complejo empresarial North Point Torre E. Pintada de blanco con el piso en cerámica. El edificio cuenta con 12 ascensores (6 ascensores suben directo del piso # 35 hasta # 45) altos estándares de seguridad, el ingreso es con tarjeta magnética e identificación biométrica. Tiene batería de baños para damas y caballeros por piso. El edificio cuenta con salas de juntas y parqueadero de visitantes. Planta eléctrica con suplencia total, excelentes vías de acceso y cerca al transporte publico. Este espacio ofrece una excelente distribución e iluminación, vista panorámica a la ciudad desde el piso 43 Ideal para establecer tu negocio o invertir en un activo inmobiliario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $846,6 millones
- Rango razonable
- $803,2 millones – $849,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 107 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+10.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz