$750M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área: 113.7 m²
Área privada: 113.7 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 3
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

alarma
alcantarillado
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
cableado de red
citofono
comedor
con administrador
control de acceso digital
detector de metales
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
locales comerciales
parqueadero interno
parqueadero visitantes
piso en alfombra
porteria recepcion
porteria vigilancia
puerta de seguridad
seguridad
tarjetas inteligentes
todos los servicios
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
area urbana

Descripción

Se vende oficina rentando el 1 porciento, tiene un área de 113 metros, distribuida en tres oficinas privadas, una sala de Juntas, recepción, tres islas de trabajo, cada una con tres puestos de trabajo, área de archivo y puerta de seguridad. Tiene 3 parqueaderos. Está ubicada en piso medianamente alto en North Point Business Center, cerca a la zona financiera y comercial de cedritos. Adicionalmente, cuenta con sistema de ventilación cruzada, locales comerciales, zona de cafetería, dos auditorios, plazoleta de comidas y parqueadero de visitante. Se ofrece para uso o para inversionista. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $753 millones
Rango razonable: $735,6 millones – $806,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.622.807; área 113.7 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-20.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
$650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
$750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
$800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
$630 millones96.81 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,5 millones/m²
$640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
$730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz