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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$730M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$800.000
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente oficina de 91 m², ubicada en el quinto piso de un prestigioso edificio corporativo.\nCuenta con:\nPisos laminados de alta calidad\nIluminación LED y excelente luz natural\n1 baño privado\n2 parqueaderos exclusivos\nÁrea de cafetería\nEspacio para archivo o rack\nRecientemente remodelada\nUbicación estratégica sobre vía principal, en zona comercial de alto flujo, con:\nParqueaderos para visitantes\nEdificio con 3 modernos ascensores\nRecepción con control de acceso\nVigilancia 24/7\n\nUna opción ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación y buena imagen corporativa.\n¡Lista para ocupar!\n\n

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$730,4 millones
Rango razonable
$720 millones – $801,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.026.437; área 91 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-3.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+1.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
  • $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
  • $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
  • $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
  • $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
  • $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
  • $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²