Fincaraíz1 / 16$640M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $905.871
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- piso en madera
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
North Point. Oficina en piso octavo, noventa y un metros cuadrados de área construida. Vista occidente. La oficina se encuentra amoblada recepción, oficina gerencia, isla amplia de cuatro puestos y divisiones de vidrio. Pisos en madera laminada. Dos parqueaderos independientes. La batería de baños se comparte entre menos personas por ser medio piso hasta el noveno nivel la otra mitad la ocupa el edificio de parqueaderos. Vías de acceso carrera séptima, calle ciento setenta, calle ciento cincuenta y tres, avenida novena. Inmueble libre de todo gravamen. Informes David Ortiz. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $720 millones
- Rango razonable
- $709,1 millones – $725,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz