Fincaraíz1 / 18$720M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina de 91m2 ubicada en 5 piso de gran edificio, cuenta con pisos laminados, iluminación led y natural, 1 baño, 2 parqueaderos, cafetería, archivo/rack, recién remodelada, ubicada en vía principal, con parqueaderos para visitantes, zona comercial, edificio con 3 ascensores, recepción, y vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725 millones
- Rango razonable
- $716,1 millones – $753,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.967.033; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-4.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²