Fincaraíz1 / 16$799M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $934.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- nacimientos de agua
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- restaurantes
- seguridad
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Moderna oficina de 92 m con excelente distribución, que incluye tres áreas privadas, amplia zona para estaciones de trabajo, baño y cocineta, brindando funcionalidad y comodidad para su equipo. Además, cuenta con dos parqueaderos privados, aportando mayor practicidad. Un espacio versátil y eficiente, ideal para empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica y de alto nivel corporativo. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $790,3 millones
- Rango razonable
- $727,9 millones – $863 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.590.428; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+4.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz