Fincaraíz1 / 12$700M
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $945.000
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
Descripción
Oficina rentando para inversión en venta ubicada en Bella Suiza - Usaquén 70.60 m², con excelente distribución del espacio, iluminación y ventilación natural, vista exterior, área abierta, cocineta, un baño, dos parqueaderos, pisos en cerámica y madera laminada. El edificio cuenta con recepción y seguridad privada. Su ubicación te permite gran desplazamiento por vías principales Cra. 7, Cra. 9, AC 127 entre otras, un sector residencial con cercanía BMW plaza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $750,7 millones
- Rango razonable
- $651,2 millones – $833 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.572.716; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+18.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $800 millones84 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $9,5 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz