$860M

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 12
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $680.000
Barrio: Altos De Bella Suiza

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Moderna Oficina esquinera para la venta ubicada en un piso 12, excelente vista y con espacios muy bien distribuidos y funcionales. Cuenta con 3 oficinas cerradas, recepción, aproximadamente 10 puestos de trabajo y un espacio para bodega o deposito. Complementan la oficina 2 parqueaderos independientes. El Edificio es moderno, con cafetería y terraza panorámica, 1 auditorio, 2 salas de reuniones, amplias áreas comunes, parqueaderos de visitantes y vigilancia 24 horas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado: $716,5 millones
Rango razonable: $678,7 millones – $868,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.682.325; área 74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+40% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+46.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
$893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
$700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
$640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
$680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
$865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
$799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
$780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz