$865M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $10M
Administración: $1M
Barrio: Cedritos

Amenidades

cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocineta
comodas vias de acceso
en edificio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
oficinas administrativas
porteria vigilancia
seguridad
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial

Descripción

Oficina de 91 mts, dos baños, vista exterior, cuenta con una cocineta, seguridad 24-7, dos parqueaderos cubiertos, bahía de parqueo, cerca de Pepe Ganga, carrera novena, Carulla. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $761,6 millones
Rango razonable: $727,5 millones – $792,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.369.565; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
$600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
$860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
$691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
$799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
$780 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
$760 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
$755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz