Fincaraíz1 / 23$600M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88.76 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- citofono
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina con hermosa vista a los cerros, espacios independientes, tres oficinas, sala de juntas, cocineta, dos baños, tres garajes. Muy bien distribuida, oficina de gerencia y juntas vista a la ciudad. La torre cuenta con salones de reuniones. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $734,7 millones
- Rango razonable
- $704,7 millones – $760,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.276.833; área 88.76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-18.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
Publicado por Organizacion Inmobiliaria Fierro Diaz y Cia · vía Fincaraíz