Fincaraíz1 / 11$774M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $858.893
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- oficina de negocios
- porteria 24h
Descripción
Código 19829 Excelente oficina equipada y dotada. buena distribución e iluminación. sala de juntas con AC. cocina. baño interno. cuarto de datos AC. TV. video beam. tableros. ocho (8) puestos de trabajo. bodega y mobiliario. El Edificio cuenta con ascensores. batería de baños en cada piso. cuarto eléctrico por piso. escaleras de evacuación. salas de reunión. salón para eventos corporativos con cocina. lobby. vigilancia 24-7. área comercial. servicios de restaurante. cafés. bancos. notaria. etc. Canón con Administración incluida $858.893
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $725 millones
- Rango razonable
- $720 millones – $788,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.967.033; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+2.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz