Fincaraíz1 / 16$731M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $841.803
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- oficina de negocios
- porteria 24h
Descripción
Código 19864 Excelente oficina equipada y dotada. buena distribución e iluminación. sala de juntas con AC. cocina. baño interno. cuarto de datos AC. TV. video beam. tableros. ocho (8) puestos de trabajo. bodega y mobiliario. El Edificio cuenta con ascensores. batería de baños en cada piso. cuarto eléctrico por piso. escaleras de evacuación. salas de reunión. salón para eventos corporativos con cocina. lobby. vigilancia 24-7. área comercial. servicios de restaurante. cafés. bancos. notaria. etc.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,4 millones
- Rango razonable
- $674,1 millones – $692,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.912.088; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+2.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $720 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz