Fincaraíz1 / 13$640M
Norte, Bogota
Centro Comercial Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84.15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Centro Comercial Cedritos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende oficina de 84.15 m² ubicada en el cuarto piso del reconocido Centro Comercial Cedritos, un espacio ideal para llevar tu empresa al siguiente nivel. Su excelente distribución incluye recepción privada, dos baños internos, sala de juntas, dos oficinas gerenciales con elegantes divisiones en vidrio piso-techo, 11 puestos de trabajo, generosos espacios para archivo, cableado estructurado, control de acceso y un parqueadero privado. La oficina se encuentra lista para operar y ofrece la posibilidad de venta con mobiliario incluido, brindando comodidad y ahorro desde el primer día. Administración económica ($600.000) y todas las ventajas de estar en un Centro Comercial: ascensores, escaleras eléctricas, plazoleta de comidas, bancos, baños comunes y parqueaderos para visitantes. Todo lo que necesitas para un entorno laboral eficiente y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714 millones
- Rango razonable
- $648,9 millones – $743,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.500.000; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $426,3 millones78 m² · 0 hab · Bella Suiza · $5,5 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz