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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 5

$640M

Norte, Bogota

Centro Comercial Cedritos

Resumen inteligente

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Características

Área
84 m²
Área privada
84.15 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$600.000
Barrio
Centro Comercial Cedritos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • escalera de emergencia
  • escaleras electricas
  • gabinete de incendios
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de juegos
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se vende oficina de 84.15 m² ubicada en el cuarto piso del reconocido Centro Comercial Cedritos, un espacio ideal para llevar tu empresa al siguiente nivel. Su excelente distribución incluye recepción privada, dos baños internos, sala de juntas, dos oficinas gerenciales con elegantes divisiones en vidrio piso-techo, 11 puestos de trabajo, generosos espacios para archivo, cableado estructurado, control de acceso y un parqueadero privado. La oficina se encuentra lista para operar y ofrece la posibilidad de venta con mobiliario incluido, brindando comodidad y ahorro desde el primer día. Administración económica ($600.000) y todas las ventajas de estar en un Centro Comercial: ascensores, escaleras eléctricas, plazoleta de comidas, bancos, baños comunes y parqueaderos para visitantes. Todo lo que necesitas para un entorno laboral eficiente y seguro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$714 millones
Rango razonable
$648,9 millones – $743,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.500.000; área 84 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-8.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz