Fincaraíz1 / 18$700M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Se ofrece oficina dúplex en Barrancas Norte, Bogotá, 153 con 7ma. Ubicada en un importante complejo empresarial con excelente acceso y servicios complementarios. El inmueble cuenta con un área de 87 m² distribuidos en dos niveles: en el primer piso dispone de un espacio abierto y en el segundo nivel cuenta con 2 oficinas independientes y un área adicional abierta, ideal para adaptar según las necesidades del negocio. Dispone de 3 baños y 1 parqueadero privado, además de disponibilidad de parqueaderos para visitantes. Construida en 2019 y perteneciente a estrato 4, la oficina se encuentra sobre un centro comercial que ofrece cafetería y plazoleta de comidas, brindando comodidad y servicios adicionales para colaboradores y clientes. En el mismo piso se cuenta con espacios complementarios para actividades operativas. Es una opción funcional y bien ubicada, disponible tanto en venta como en arriendo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730,2 millones
- Rango razonable
- $662,4 millones – $745,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.392.588; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-3.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $640 millones84 m² · 0 hab · Centro Comercial Cedritos · $7,6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
Publicado por OSCAR GARCIA · vía Fincaraíz