Fincaraíz1 / 10$750M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Exclusivas oficinas disponibles en el prestigioso Centro Empresarial PRANA, estratégicamente ubicadas junto a la Calle 26, ofreciendo una conectividad inigualable y proximidad al aeropuerto. Estas modernas instalaciones se encuentran en el segundo piso y cuentan con acceso a través de dos ascensores, escaleras y una elegante recepción que garantiza una primera impresión profesional. La zona empresarial se beneficia de su cercanía a CONECTA y su entrada por el Parque Empresarial Puerta del Sol, consolidando una ubicación privilegiada para su negocio. Nota. hay otra oficina de la misma área pegada también en venta para completar 180 m2...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $744,9 millones
- Rango razonable
- $706,2 millones – $781,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.369.565; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+1.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $760 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $780 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria de la Sabana · vía Fincaraíz